Calpe gehört zu den begehrtesten Orten an der Costa Blanca für den Immobilienkauf. Mit seinem angenehmen Klima, den wunderschönen Stränden und der hohen Lebensqualität ist es der perfekte Ort zum Leben oder Investieren. Wenn Sie 2025 eine Immobilie in Calpe kaufen möchten, sollten Sie die wichtigsten Schritte für einen sicheren und reibungslosen Kauf kennen. In diesem Leitfaden erklären wir Ihnen alles, was Sie wissen müssen.
1. Budget festlegen und Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
Bevor Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie Ihr Budget bestimmen und Finanzierungsoptionen prüfen. Wichtige Punkte sind:
- Durchschnittlicher Immobilienpreis in Calpe: Im Jahr 2025 liegen die Preise zwischen 2.500 und 4.000 €/m², abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
- Hypothekendarlehen: Falls Sie eine Finanzierung benötigen, vergleichen Sie verschiedene Banken, um die besten Konditionen zu erhalten. Aktuelle Informationen zu Hypotheken finden Sie auf der Website der Banco de España.
- Zusätzliche Kosten: Berücksichtigen Sie Steuern, Notarkosten, Registergebühren und Maklerprovisionen.
Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, empfehlen wir unseren Leitfaden für Luxusimmobilien in Spanien.
2. Die ideale Lage wählen
Calpe bietet verschiedene Wohngegenden, die unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechen. Beliebte Stadtteile sind:
- Altstadt: Perfekt für alle, die eine traditionelle und ruhige Umgebung bevorzugen.
- Playa de la Fossa: Ideal für Strandliebhaber.
- Maryvilla und Canuta: Wohngebiete mit Panoramablick, ideal für Luxusimmobilien.
- Arenal-Bol Strand: Ein lebhaftes Viertel mit allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen zu den besten Wohngegenden an der Costa Blanca finden Sie in unserem Artikel über die besten Wohnlagen an der Costa Blanca.
3. Eine Immobilie über eine seriöse Agentur finden
Eine erfahrene Immobilienagentur kann den Kaufprozess erleichtern und Ihnen Sicherheit bieten. Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem Makler:
- Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien.
- Rechtliche und finanzielle Beratung.
- Unterstützung bei Verhandlungen und dem Abschluss des Kaufvertrags.
Falls Sie exklusive, aber erschwingliche Immobilien suchen, werfen Sie einen Blick auf unsere Auswahl an Villen in Calpe unter einer Million Euro.
4. Dokumente und rechtliche Anforderungen prüfen
Bevor Sie den Kauf abschließen, sollten Sie sicherstellen, dass die Immobilie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Wichtige Dokumente sind:
- Grundbuchauszug (Nota Simple).
- Energieeffizienz-Zertifikat. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtagenda.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung.
- Nachweis über bestehende Schulden oder Belastungen der Immobilie.
Falls Sie bereits eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, empfehlen wir unseren Artikel über warum MP Villas die beste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie in Calpe ist.
5. Kaufvertrag unterzeichnen und den Kauf abschließen
Sobald Sie eine Immobilie ausgewählt haben, unterzeichnen Sie den Anzahlungsvertrag (Contrato de Arras), wobei in der Regel eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises fällig wird. Der Kauf wird mit der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde abgeschlossen.
Falls Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf ermitteln möchten, lesen Sie unseren Leitfaden zur Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Calpe im Jahr 2025 ist eine kluge Investition, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung. Wenn Sie diese Schritte befolgen und sich professionell beraten lassen, können Sie Ihre Immobilie sicher und problemlos erwerben.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie viel kostet eine Immobilie in Calpe im Jahr 2025?
Die Preise variieren je nach Lage und Immobilientyp, liegen aber durchschnittlich zwischen 2.500 und 4.000 €/m².
Können Ausländer in Calpe eine Immobilie kaufen?
Ja, Ausländer können in Spanien uneingeschränkt Immobilien erwerben. Allerdings ist eine NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) erforderlich. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der spanischen Regierung.
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Calpe an?
Die wichtigsten Steuern sind die Mehrwertsteuer (10 % für Neubauten), die Grunderwerbsteuer (8-10 % für Bestandsimmobilien) sowie Notar- und Registergebühren.