Calpe is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa Blanca om een huis te kopen. Het aangename klimaat, de prachtige stranden en de hoge levenskwaliteit maken het een ideale plek om te wonen of te investeren in vastgoed. Als je overweegt om in 2025 een huis in Calpe te kopen, is het belangrijk om de essentiële stappen voor een veilige en zorgeloze aankoop te kennen. In deze gids leggen we alles uit wat je moet weten.
1. Bepaal je budget en financieringsmogelijkheden
Voordat je begint met zoeken, is het essentieel om je budget vast te stellen en je financieringsopties te onderzoeken. Belangrijke punten om rekening mee te houden:
- Gemiddelde woningprijs in Calpe: In 2025 liggen de prijzen tussen €2.500 en €4.000 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie en het type woning.
- Hypotheekopties: Als je financiering nodig hebt, vergelijk dan verschillende banken om de beste voorwaarden te vinden. Je kunt actuele informatie over hypotheken vinden op de website van de Banco de España.
- Extra kosten: Denk aan belastingen, notariskosten, registratiekosten en makelaarscommissies.
Als je geïnteresseerd bent in vastgoedbeleggingen, bekijk dan onze gids over investeren in luxe vastgoed in Spanje.
2. Kies de ideale locatie
Calpe biedt verschillende woonwijken die passen bij verschillende levensstijlen en behoeften. Enkele populaire gebieden zijn:
- Oude stad: Perfect voor wie een traditionele en rustige omgeving zoekt.
- Playa de la Fossa: Ideaal voor wie dicht bij het strand wil wonen.
- Maryvilla en Canuta: Woonwijken met panoramisch uitzicht, ideaal voor luxe woningen.
- Arenal-Bol strand: Een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer informatie over de beste woonwijken aan de Costa Blanca, bekijk ons artikel over de beste gebieden om te wonen aan de Costa Blanca.
3. Vind een woning via een betrouwbare makelaar
Werken met een ervaren makelaar in Calpe kan het koopproces vereenvoudigen en je zekerheid bieden. Voordelen van samenwerken met een makelaar:
- Toegang tot een breed aanbod van woningen.
- Juridisch en financieel advies.
- Ondersteuning bij onderhandelingen en het afronden van de koop.
Als je op zoek bent naar exclusieve, maar betaalbare villa’s, bekijk dan onze selectie van villa’s in Calpe onder een miljoen euro.
4. Controleer documenten en juridische vereisten
Voordat je de koop afrondt, moet je ervoor zorgen dat de woning aan alle wettelijke vereisten voldoet. Essentiële documenten zijn:
- Eigendomsrapport (Nota Simple).
- Energieprestatiecertificaat. Meer informatie hierover vind je op de website van het Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stadsagenda.
- Bewoonbaarheidsverklaring.
- Overzicht van eventuele schulden of lasten op de woning.
Als je al een woning bezit en deze wilt verkopen, bekijk dan ons artikel over waarom MP Villas de beste keuze is om je woning in Calpe te verkopen.
5. Onderteken het koopcontract en voltooi de aankoop
Zodra je een woning hebt gekozen, onderteken je een voorlopig koopcontract (Contrato de Arras), waarbij meestal een aanbetaling van 10% vereist is. De definitieve koop wordt afgerond met de ondertekening van de koopakte bij de notaris.
Wil je de werkelijke waarde van je woning bepalen voordat je verkoopt? Lees dan onze gids over het ontdekken van de echte waarde van je huis.
Conclusie
Een huis kopen in Calpe in 2025 is een slimme investering, maar vereist een goede voorbereiding. Door deze stappen te volgen en professioneel advies in te winnen, kun je je woning veilig en zonder onverwachte problemen kopen.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Hoeveel kost een huis in Calpe in 2025?
De prijzen variëren afhankelijk van de locatie en het type woning, maar liggen gemiddeld tussen €2.500 en €4.000 per vierkante meter.
Kunnen buitenlanders een huis kopen in Calpe?
Ja, buitenlanders kunnen zonder beperkingen onroerend goed kopen in Spanje, maar het is wel nodig om een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen. Meer informatie vind je op de website van de Spaanse overheid.
Welke belastingen komen kijken bij de aankoop van een huis in Calpe?
De belangrijkste belastingen zijn de btw (10% voor nieuwbouw), de overdrachtsbelasting (8-10% voor bestaande woningen) en de kosten voor de notaris en registratie.