Een huis kopen in Calpe is een belangrijke beslissing die afhangt van verschillende factoren, zoals budget, locatie en persoonlijke voorkeuren. In dit artikel analyseren we de belangrijkste verschillen tussen het kopen van een nieuw of een tweedehands huis in Calpe, zodat je de beste keuze kunt maken.
Vergelijking tussen nieuwbouw en bestaande woningen
Prijs
Tweedehands huizen zijn meestal goedkoper dan nieuwbouw. In Calpe ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een bestaande woning rond de €2.171, terwijl die voor een nieuwbouwwoning boven de €3.000 ligt. Dit prijsverschil kan doorslaggevend zijn als je een beperkt budget hebt. Bekijk actuele prijzen op Idealista.
Wil je weten wat de echte waarde van je woning is? Lees dan ons artikel over woningtaxatie.
Locatie
Bestaande woningen bevinden zich vaak in gevestigde buurten, dicht bij de zee en het centrum van Calpe. Nieuwbouwwoningen worden daarentegen meestal gebouwd in opkomende wijken, verder van het centrum. Als nabijheid van voorzieningen en stranden een prioriteit is, kan een tweedehands woning de beste keuze zijn. Ontdek de beste wijken op Alicante Real Estate en in ons artikel over de beste woonwijken aan de Costa Blanca.
Energie-efficiëntie
Nieuwbouwwoningen voldoen aan strengere energievoorschriften, wat resulteert in een lager energieverbruik en meer wooncomfort. Oudere woningen kunnen renovaties nodig hebben om hun energie-efficiëntie te verbeteren. Meer informatie over energiecertificering vind je bij IDAE.
️ Onderhoud en renovatie
Een nieuw huis heeft de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig, terwijl een bestaande woning mogelijk reparaties en renovaties vereist. Deze extra kosten moeten worden meegenomen in de aankoopbeslissing. Renovatie-opties vind je op Houzz.
Beschikbaarheid en variëteit
De markt voor bestaande woningen biedt een grotere verscheidenheid aan huizen in termen van stijl, locatie en prijs. Bovendien zijn deze woningen meestal direct beschikbaar, terwijl nieuwbouwprojecten vaak langere opleveringstermijnen hebben. Bekijk beschikbare woningen op Fotocasa.
Als je op zoek bent naar een villa in Calpe onder de miljoen euro, bekijk dan onze selectie bij MP Villas.
Waardestijging
Nieuwbouwwoningen kunnen aantrekkelijk zijn in opkomende wijken met groeipotentieel. Goed gelegen bestaande woningen kunnen echter ook aanzienlijk in waarde stijgen.
Meer informatie over investeren in vastgoed? Lees onze gids over investeren in luxe vastgoed in Spanje.
Extra kosten
Bij de aankoop van een bestaande woning in de regio Valencia moet je overdrachtsbelasting (ITP) betalen, wat 10% van de woningwaarde bedraagt. Voor nieuwbouwwoningen geldt ook 10% btw (IVA), plus extra kosten zoals notariskosten en registratie. Meer informatie vind je bij Notarios de España.
Wil je je woning in Calpe efficiënt verkopen? Ontdek hoe op MP Villas.
⭐ Conclusie
De keuze tussen een nieuw of een tweedehands huis in Calpe hangt af van je behoeften en budget. Als je een centrale locatie wilt tegen een betaalbare prijs, is een bestaande woning wellicht de beste keuze. Als je waarde hecht aan energie-efficiëntie en minder onderhoud, dan is een nieuwbouwwoning een goede optie.
Neem contact op met een makelaar om de beste beschikbare opties in Calpe te verkennen en jouw droomhuis te vinden!
Veelgestelde vragen
Wat is goedkoper, een nieuw of een tweedehands huis in Calpe?
Bestaande woningen zijn meestal goedkoper per vierkante meter, maar kunnen renovatiekosten met zich meebrengen, waardoor de totale prijs kan oplopen.
Is het beter om te investeren in een nieuw of een bestaand huis in Calpe?
Dat hangt af van je investeringsdoel. Nieuwbouwwoningen kunnen aantrekkelijk zijn in groeigebieden, terwijl bestaande woningen goede kansen bieden in gevestigde locaties.
Welke belastingen betaal je bij de aankoop van een woning in Calpe?
Voor bestaande woningen betaal je 10% overdrachtsbelasting (ITP), terwijl voor nieuwbouw 10% btw (IVA) geldt, plus extra bijkomende kosten.